Aleš Zemek
Prodej rodinného domu 202 m², Brniště
17 000 000 Kč
Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře.
Popis nemovitosti
Přinášíme Vám výjimečnou příležitost koupě unikátního, nedávno postaveného venkovské stavení s hospodářskou budovou a více než 6 tis. m2 pozemků v Hlemýždí, části obce Brniště, která se nachází mezi Českou Lípou a Libercem přibližně 90 km severně od Prahy. Samotné místo je vhodné pro zájemce hledající venkovské bydlení s větším pozemkem, klid a pohodu v krásném prostředí a zároveň chtějí, aby toto místo bylo dobře dostupné. Jedná se o dvoupodlažní částečně podsklepený rodinný dům se sedlovou střechou na pravidelném půdorysu, který si zachovává charakter tradiční lidové dřevostavby. Vedle stojící samostatná budova je inspirována původním venkovským stylem s vizuálním charakterem stodoly. Část pozemku by v případě potřeby mohla být využita pro další výstavbu. Pozemky ve vlastnictví mají výměru 6.419 m2 a navazují na ně další dlouhodobě pronajaté pozemky od obce o výměře 2.877 m2 (viz vyznačení ve fotogalerii). Lze tedy uvažovat o dobudování okrasné zahrady nebo využít relativně velkou plochu k domácímu hospodářství a chovu zvířat. Novostavba byla dokončena v roce 2020 a primárně slouží pro trvalé bydlení, mohla by však případně být využívána k rekreačním účelům a rovněž si lze představit její komerční využití. Dispozičně je stavba koncipována pro možnost dvougeneračního bydlení, větší rodina zde tedy najde dostatek komfortu a prostoru. Dům má 3 samostatné bytové jednotky (4+1, 1+1 a 1+kk). Zděné nosné svislé stěny jsou z cihelných tvárnic vyplněných polystyrenem, roubené z trámů 240/240mm a hrázděné z trámů 200/200mm. Hrázdění je plněné minerální vatou o síle 220 mm. Plocha fasád je tvořena kombinací roubení, hrázdění, prkenného bednění a štukové omítky. Komfortní vytápění zajišťuje velmi úsporné tepelné čerpadlo NIBE a rovněž je možné využívat teplo z krásných kachlových kamen umístěných ve světnici s rozvodem do patra. Zdrojem vody je studna s vydatným vrtem a vlastní úpravnou vody. Odpadní vody jsou čištěny ve vlastní KČOV. K dispozici je kompletní dokumentace. Nemovitost je dobře přístupná z místní komunikace a z bočních stran sousedí s pozemky ve vlastnictví obce. Výsledný estetický dojem stavby je velice zdařilý a věrně si zachovává charakter tradiční lidové dřevostavby. Použité materiály i provedení navozují harmonický pocit klidu, jistoty a pohodlí. Bydlení v tomto domě je snem a i při každodenním shonu vám bude přinášet radost. S ohledem na moderní a současné provedení stavby jsou náklady na provoz relativně nízké a lze je ovlivnit způsobem užívání. Pokud hledáte stylovou nemovitost na venkově s větším pozemkem a zároveň preferujete moderní řešení s využitím současných technologií, pak Vás pravděpodobně tato nabídka zaujme. Ozvěte se nám a domluvíme se na dalším postupu případně na osobním setkání v Hlemýždí. Před samotnou prohlídkou nemovitosti je vyžadována informace o připravenosti k úhradě kupní ceny. V případě potřeby zajištění financování nabízíme individuální přístup a možnost zprostředkování získání úvěrových prostředků.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 379731 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 6 419 m² |
| Plocha užitná | 202 m² |
| Plocha zastavěná | 128 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
