Jan Sokolowski
Prodej rodinného domu 256 m², Česká Lípa
7 800 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Nabízím Vám jedinečnou příležitost ke koupi poloviny domu v samém srdci České Lípy, v ulici Hrnčířská. Tato polovina domu je již oficiálně vymezena na jednotky, takže kupující získává tři samostatné jednotky – ideální jak pro vlastní bydlení, podnikání, tak také jako investici s výbornou návratností.
Co kupujete?
1× nebytový prostor (provozovaný jako bistro) + 2× bytová jednotka
?
1) Nebytový prostor – bistro
• Jednotka č. 768/01
• Podlahová plocha: 83,4 m2
• Prostor byl donedávna využívaný jako bistro
• Přímý vstup z ulice, atraktivní poloha přímo v centru
?
2) Byt 2+1 s terasou (1. NP)
• Jednotka č. 768/03
• Podlahová plocha: 97,6 m2 (včetně terasy)
• Prostorný byt s možností okamžitého využití
• Výborný pro vlastní bydlení nebo dlouhodobý pronájem
?
3) Byt 3+1 (podkroví)
• Jednotka č. 768/05
• Podlahová plocha: 76,7 m2
• Vhodný k bydlení nebo investici s dlouhodobým pronájmem
?
Výhody nemovitosti
• Vlastní uzavřený dvůr – ideální na parkování
• Přístřešek pro auto
• Absolutní centrum města – obchody, služby, úřady, MHD, restaurace v dochozí vzdálenosti
• Kombinace bydlení, podnikání i investice v jednom
• Možnost okamžitých příjmů z pronájmu
Poznámka k energetické náročnosti budovy (PENB):
Energetická třída nemovitosti je v tuto chvíli uvedena jako třída G, a to pouze z důvodu nedodaného zpracovaného Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).
Jakmile bude energetický štítek dodán, bude energetická třída aktualizována dle skutečných hodnot.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od vlastního podnikání v nebytovém prostoru, přes komfortní bydlení, až po stabilní nájemní výnosy ze všech tří jednotek.
V případě zájmu nás kontaktujte. Financování Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 1450 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 207 m² |
| Plocha užitná | 256 m² |
| Cena | 7 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |