Jakub Rychtařík
Prodej rodinného domu 240 m², Horní Police
Popis nemovitosti
Dvougenerační rodinný dům 5+1 a 1+kk na polosamotě u lesa Objevte kouzlo bydlení v harmonii s přírodou! Nabízíme prostorný zděný rodinný dům s nádhernou zahradou o velikosti 2 776 m, situovaný na polosamotě v klidné lokalitě Podlesí. Dům je umístěn na konci ulice přímo u lesa, zahrada plynule přechází do lesního porostu se dvěma rybníky v dosahu ideální pro okružní procházky, houbaření a odpočinek v přírodě. ZÁKLADNÍ ÚDAJE Typ nemovitosti: Rodinný dům Dispozice: 5+1 + samostatný byt 1+kk Obytná plocha: 267 m Zastavěná plocha: 210 m + nádvoří a terasa Pozemek: 2 776 m (zahrada, zastavěná plocha) Konstrukce: Zděná Stav: Velmi dobrý, připraveno k nastěhování Energetická náročnost: G (štítek se zpracovává) DISPOZICE DOMU SUTERÉN: Sklep, skladovací místnost pod terasou (velikosti garáže) PŘÍZEMÍ (1. NP): Hlavní obytná část: Prostorná kuchyň s krbem a jídelnou, vstup z kuchyně na zastřešenou terasu s pergolou, ložnice, velká koupelna, WC, vstupní chodba s šatnou, chodba se schodištěm do druhého podlaží. Samostatný byt 1+kk: Pokoj s kuchyňským koutem, nová koupelna se závěsným WC, vstup z hlavní části domu, vlastní samostatný vstup na zahradu, výhled na zahradu a les. Příslušenství: Garáž pro 1 automobil, technická místnost. PATRO (2. NP): Velký obývací pokoj, 3 pokoje PODKROVÍ: Půdní úložné prostory TECHNICKÉ PARAMETRY Vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch-voda BOSCH + krbová vložka Ohřev vody: Elektrický bojler + napojení na ÚT Fasáda: Zateplená Okna: Dřevěná s dvojskly Vybavení: 2 koupelny, 2 WC, 2 kuchyně Parkování: Venkovní + garáž Terasa: Velká zastřešená terasa s pergolou STAV NEMOVITOSTI A REKONSTRUKCE Generální rekonstrukce (2006): Při kompletní přestavbě byly zachovány pouze základy, nosné konstrukce a krov. Vše ostatní bylo vybudováno nové s použitím kvalitních materiálů. Další modernizace: 2021: Instalace velkého tepelného čerpadla BOSCH pro vytápění a ohřev vody 2025: Kompletní rekonstrukce samostatného bytu 1+kk včetně koupelny Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Součástí prodeje je kompletní vybavení domu. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Elektřina, vodovod, septik ZAHRADA A VENKOVNÍ ÚPRAVY Rozlehlá zahrada o výměře 2 776 m nabízí vzrostlé stromy a okrasné keře, altánek, nový dřevěný skleník, vlastní lesík a okrasný rybníček se skalkou a molem. Pozemek je situován na konci ulice přímo u lesa, což z nemovitosti činí ideální místo pro moderní chalupu. Perfektní kombinace soukromí, klidu a života v souladu s přírodou. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Podlesí je malá klidná osada na polosamotě (cca 1,5 km od obce Horní Police), ideální pro milovníky přírody a klidu. Obec Horní Police leží v malebném údolí řeky Ploučnice, v členitém terénu Lužických hor. Občanská vybavenost Horní Police: Základní a mateřská škola, pošta, nově zrekonstruované velké koupaliště, základní obchody a služby, plyn, vodovod. Dopravní dostupnost: Horní Police: 1,5 km Česká Lípa: 8 km / 10 min autem Národní park České Švýcarsko: 25 km / 25 min autem Železniční spojení: trať LiberecDěčín Dobré silniční napojení Přírodní atraktivity v okolí: Lužické hory turistika, výšlapy, cykloturistika. NP České Švýcarsko pískovcové skalní útvary, rokle, kaňony. NPP Panská skála, PP Peklo (Robečský potok), PP Swap, PP Jestřebské slatiny. IDEÁLNÍ PRO: Rodiny hledající klid a soukromí Milovníky přírody a lesních procházek Víkendové a rekreační bydlení (moderní chalupa) Trvalé bydlení v přírodě s dostupností služeb Práci z domova v klidném prostředí Dvougenerační bydlení Nemovitost je také atraktivní investiční příležitostí o dům je velký zájem za účelem krátkodobých týdenních pronájmů, což z něj činí výbornou volbu pro provoz na platformách jako Airbnb či Booking. SHRNUTÍ Prostorný dvougenerační rodinný dům s nádhernou zahradou na polosamotě u lesa. Perfektní kombinace moderního komfortního bydlení a života v harmonii s přírodou. Dům je po generální rekonstrukci, ve velmi dobrém stavu, s možností okamžitého nastěhování. Ideální pro rodiny, které hledají klid, soukromí a blízkost přírody při zachování dostupnosti občanské vybavenosti. Těšíme se na vaši návštěvu!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 349 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 210 m² |
| Plocha pozemku | 2 780 m² |
| Plocha obytná | 270 m² |
| Plocha užitná | 240 m² |
| Plocha výrobní | 15 m² |
| Plocha zastavěná | 210 m² |
| Cena | 8 449 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |