Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 1+1 44 m², Česká Lípa
Popis nemovitosti
INVESTIČNÍ BYTY 1+1 V ČESKÉ LÍPĚ – PRONAJATÉ, VÝNOS AŽ 5,26 %
Nabízím k prodeji 3 byty 1+1 v osobním vlastnictví v bytovém domě na adrese Dubická 957/75, Česká Lípa.
Byty se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží a jsou vhodné zejména jako investiční nemovitosti. Všechny tři byty jsou již pronajaté dlouhodobým nájemníkům, kteří se o byty dobře starají.
Byty jsou kompletně vybavené
Každý byt má kuchyňskou linku včetně spotřebičů, pračku, elektrický bojler, elektrické topení s termostatem na zdi, lino v celém bytě a dlažbu v koupelně. Byty mají nová plastová okna.
Bytový dům prošel rekonstrukcí v roce 2021.
V roce 2025 byla zhotovena samostatná elektrická přípojka a následně byl sjednán dlouhodobě fixovaný tarif elektřiny.
V domě není plyn. Elektřina je vedena samostatně ke každé bytové jednotce a je psaná na majitele konkrétního bytu.
Pravidelné měsíční poplatky spojené s bytem činí celkem 1 119 Kč. Elektřinu si nájemník hradí samostatně.
Dům má vlastní pozemek a příslušné spoluvlastnické podíly na společných částech domu a pozemcích.
Lokalita
Dům se nachází v ulici Dubická v České Lípě. Autobusová zastávka je přímo přes ulici u Jatek, autobusové nádraží je dostupné pěšky do 15min.
Investiční příležitost
Výhodou nabídky je, že kupující získává již pronajatý byt s existujícím nájemním vztahem. Není tedy nutné řešit hledání nájemníka ani přípravu bytu k pronájmu.
Byty je možné koupit jednotlivě nebo jako celek.
Byt č. 8 – 1+1, 44,4 m2
Cena: 2 030 000 Kč
nájemné: 8 900 Kč/měsíc
roční nájemné: 106 800 Kč
hrubý roční výnos: cca 5,26 %
nájemní smlouva do 31. 12. 2026
nájemník má zájem v nájmu pokračovat
Byt č. 5 – 1+1, 45,2 m2
Cena: 2 050 000 Kč
nájemné: 8 900 Kč/měsíc
roční nájemné: 106 800 Kč
hrubý roční výnos: cca 5,21 %
nájemní smlouva do 31. 12. 2026
Byt č. 7 – 1+1, 47,0 m2
Cena: 2 100 000 Kč
nájemné: 9 000 Kč/měsíc
roční nájemné: 108 000 Kč
hrubý roční výnos: cca 5,14 %
nájemní smlouva do 31. 7. 2027
Advokátní úschova kupní ceny a smluvní dokumentace jsou zajištěny.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1073059 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 44 m² |
| Cena | 2 030 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |