Pavel Nechutný
Prodej bytu 3+1 74 m², Cvikov
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 74 m2, který se nachází v 5. patře panelového domu v sídlištní části Cvikova. Velkou předností bytu je prostorná lodžie s příjemným výhledem na okolní zeleň a krajinu.
Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Budoucímu majiteli tak nabízí možnost upravit si dispozici, vybavení i celkový vzhled interiéru podle vlastních představ. Současné uspořádání zahrnuje obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň s přístupem na lodžii, koupelnu, oddělenou toaletu a vstupní chodbu. Díky umístění ve vyšším patře působí byt světlým a vzdušným dojmem.
Významným přínosem do budoucna je připravovaná celková rekonstrukce a energetická modernizace panelového domu. Dle aktuálních informací SVJ se zpracovává projektová dokumentace pro stavební povolení a získání dotace z programu Nová zelená úsporám.
Plánovaný rozsah prací zahrnuje zejména zateplení obvodových stěn a stropu suterénu, novou střešní fólii a vybudování nového okapového chodníčku. Součástí projektu má být také rekonstrukce lodžií, včetně nového zábradlí s výplní z mléčného bezpečnostního skla, opravy podlah, provedení nové hydroizolace a dlažby, doplnění okapnic a zateplení z vnější strany. Počítá se rovněž s výměnou zadního schodiště za novou ocelovou konstrukci. Termín realizace v roce 2027.
V dosahu domu se nachází občanská vybavenost potřebná pro každodenní život, včetně obchodů, školy, služeb a autobusového spojení. Okolí Cvikova zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s velkou lodžií a možností rekonstrukce podle vlastních představ, případně jako zajímavou investiční příležitost.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Základní údaje
| Konstrukce | Montovaná |
| ID nemovitosti | 6076 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Cena | 2 300 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |