Aleš Zemek
Prodej hotelu, penzionu 750 m², Mařenice
Popis nemovitosti
Nová nabídková cena: 19.000.000 Kč včetně provize, právního servisu a převážné části vnitřního vybavení. Penzion Maxmillián v Dolní Světlé v Lužických horách není pouze zavedeným penzionem s restaurací. Je to velkorysý horský objekt s atmosférou, funkčním provozním zázemím a zajímavým potenciálem dalšího využití. Součástí prodeje je nejen samotná nemovitost, ale také převážná část vybavení penzionu, restaurace, kuchyně, pokojů, wellness a provozního zázemí. Prodávající si ponechají pouze vybrané osobní věci a předměty citové hodnoty. Nový vlastník tak může na stávající provoz plynule navázat, nebo objekt přizpůsobit vlastnímu podnikatelskému, investičnímu či soukromému záměru. Aktuálně nemovitost slouží jako zavedený penzion s restaurací, ubytovací kapacitou, profesionálně vybavenou kuchyní, wellness zázemím, společenskými prostory, bytem pro provozovatele a dalším potřebným zázemím. Výhodou je také velmi dobré hodnocení hostů na rezervačních a vyhledávacích platformách, zavedená klientela a atraktivní poloha v turisticky vyhledávané části Lužických hor. Vedle pokračování ve stávajícím provozu se nabízí i další scénáře využití. Volné půdní prostory vytvářejí potenciál pro rozšíření ubytovací kapacity a posun objektu směrem k menšímu hotelovému provozu. Po potřebných stavebních úpravách by mohlo dojít k navýšení počtu pokojů a posílení ekonomiky provozu. Velmi zajímavou možností může být také využití objektu pro seniorské, komunitní nebo rezidenční bydlení. Klidná lokalita, čisté ovzduší, příroda, velikost objektu a možnost dalšího dispozičního rozvoje jsou pro podobný záměr atraktivní. Tento směr samozřejmě vyžaduje odborné prověření zejména z hlediska stavebních úprav, bezbariérovosti, požárně bezpečnostního řešení, hygienických požadavků, kapacit a případné změny užívání objektu. Další variantou je přeměna objektu na apartmány určené k dlouhodobému či rekreačnímu užívání. Současné pokoje, společné prostory a provozní zázemí umožňují uvažovat o vytvoření prostornějších apartmánových jednotek pro pronájem, vlastní užívání nebo kombinaci obou modelů. Nemovitost může zároveň oslovit i zájemce, kteří nehledají klasický penzion, ale výjimečné soukromé místo v přírodě. Objekt lze po úpravách využít například jako rodinné či vícegenerační sídlo, firemní rekreační zázemí, školicí centrum, klubové zařízení nebo privátní horské sídlo vyšší kategorie. Jednou z nejsilnějších stránek nabídky je lokalita. Dolní Světlá v Lužických horách nabízí krásnou přírodu, čisté ovzduší, klid, turistické a cyklistické trasy, blízkost hranice se Saskem a autentickou horskou atmosféru. Penzion Maxmillián tak může být vhodný nejen pro provozovatele ubytovacího zařízení, ale také pro investora, firmu hledající vlastní zázemí nebo zájemce, který hledá velkorysou nemovitost s duší a více možnostmi dalšího využití. Uvedené varianty je vždy nutné ověřit z hlediska územního plánování, st Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 432723 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 1 975 m² |
| Plocha pozemku | 446 m² |
| Plocha užitná | 750 m² |
| Plocha zastavěná | 446 m² |
| Cena | 19 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |