Kamil BRABEC
Prodej hotelu, penzionu 232 m², Svor
10 990 000 Kč G
včetně provize RK a právního servisu
Kamil Brabec / RK Bydlení Brabec
Česká Lípa, Žizníkov 150
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji plně funkční a zavedenou investiční nemovitost v atraktivní lokalitě Lužických hor, obec Svor, s výhledem na Klíč. Dům je dlouhodobě využíván ke krátkodobému pronájmu pro až 13 osob a generuje stabilní příjem. Zastavěná plocha 168m2, podlahová 232m2, plocha pozemku 1240m2. Pro investory klíčové informace Prokazatelné příjmy za rok 2025: 870 000 Kč Letní sezóna 2026 již plně obsazena (ověřitelné v rezervačním kalendáři na Bookingu) Zavedený provoz s historií a hodnocením Okamžité převzetí fungujícího podnikání Důležité: Současný příjem odpovídá tomu, že se majitel provozu nevěnuje naplno a aktivně jej dále nerozvíjí (neprobíhá cílený marketing, dynamické oceňování ani rozšíření sezóny). Nemovitost má tedy výrazný potenciál navýšení výnosu při aktivnějším řízení. Součástí prodeje Kompletní vybavení domu (prodává se tak, jak je prezentováno) Přenechání zavedených Facebookových a dalších prezentačních stránek Převod účtu na Bookingu včetně hodnocení a historie Možnost převzetí stávající klientely Kupující přebírá hotový, funkční projekt bez nutnosti budování značky od začátku. Hlavní benefity nemovitosti Vyhřívaný zastřešený bazén 8 × 4 m s tepelným čerpadlem Venkovní vířivka pro 6 osob Vnitřní infrasauna Zahradní altán Samostatný oddělený prostor s kotci pro domácí mazlíčky Garáž pro 23 auta (elektrická vrata 4 × 2,5 m) Elektrická vjezdová brána Podlahové vytápění v celém domě Plynový kotel + krb Dispozice 5+1, 2 koupelny Přízemí: vstupní hala, koupelna, ložnice, kuchyň s obývacím pokojem se vstupem na terasu. 1. patro: koupelna, dětský pokoj, ložnice se vstupem na balkon, druhá ložnice. Technické údaje Kolaudace 2011 Rekonstrukce 2023 Napojení na veřejnou kanalizaci Výborná dostupnost nájezd na hlavní silnici směr DěčínLiberec do 3 minut. V obci kompletní základní občanská vybavenost. Nemovitost představuje kombinaci stabilního výnosu, silné lokality a dalšího růstového potenciálu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 201 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 168 m² |
| Plocha pozemku | 1 240 m² |
| Plocha obytná | 232 m² |
| Plocha užitná | 232 m² |
| Plocha zastavěná | 168 m² |
| Cena | 10 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |