Adéla Luptáková
Prodej obchodu 325 m², Nový Bor
Popis nemovitosti
Prodej komerčního objektu – Nový Bor, ul. Česká
Hledáte místo, které se přizpůsobí vám a ne vy jemu? Tento komerční objekt v Novém Boru nabízí jedinečnou kombinaci – v jedné polovině můžete okamžitě začít podnikat díky kompletně zrekonstruovaným prostorám, zatímco druhou část si dotvoříte přesně podle svých potřeb.
1. polovina – po kompletní rekonstrukci (174 m2)
- Velký, otevřený prostor s dostatkem místa pro práci i prezentaci.
- Zapuštěný hever na 3 tuny, zesílená betonová podlaha.
- LED panely s regulací intenzity – ideální pro precizní práci.
- Elektrická vjezdová vrata (šířka 3 m, výška 2,5 m).
- Kamerový systém.
- Kancelář, kuchyňka, sklad, sprcha a oddělené WC.
- Klimatizace, vytápění plynovým kotlem.
2. polovina – připravená k rekonstrukci (151 m2 ve 2 podlažích)
- 2. patra
- Nová střecha z asfaltových pásů.
- Betonové podlahy, příprava na podhledy.
- Zavedená voda a kanalizace.
- Nový jistič pro podružné měření, příprava na průtokový kotel.
- Možnost přizpůsobit dle vlastních potřeb (kanceláře, showroom, dílna, sklad).
Další výhody
- Celková užitná plocha 325 m2.
- Objekt napojen na vodovod a kanalizaci.
- Před objektem příprava na instalaci dobíjecí stanice pro elektromobily.
- Flexibilní využití – podnikání i investice.
Možnosti využití
- Autodílna, detailing či servis.
- Prodejna – například cykloprodejna, sportovní vybavení, designový showroom.
- Kanceláře, ateliéry, coworking.
- Zázemí pro e-shop nebo lehkou výrobu.
- Kombinace – jedna část k vlastnímu podnikání, druhá k pronájmu.
Tento objekt je chytrá volba pro každého podnikatele či investora. Jednu polovinu můžete okamžitě využít, druhou pronajmout a nechat tak nemovitost, aby si na sebe sama vydělávala. Představte si třeba autodílnu propojenou s cykloprodejnou, showroom doplněný o sklad e-shopu nebo kanceláře s jistými nájemníky. Možností je spousta – a všechny mají společného jedno: stabilní zázemí i dlouhodobý příjem.
Lokalita: Ulice Česká v Novém Boru je klidná a přesto dobře dostupná – snadné napojení na hlavní tahy směrem na Českou Lípu i Liberec zajišťuje pohodlnou dopravní dostupnost pro zákazníky i dodavatele. V okolí je dostatek služeb i možností parkování.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1370 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 325 m² |
| Cena | 4 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |