Zdeňka Tichá
Prodej obchodu 328 m², Žandov
4 600 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Prodej komerčního objektu - zavedená prodejna potravin.
Hledáte prostory pro vlastní podnikání?
Nabízím k prodeji komerční objekt v ulici Lužická v Žandově u České Lípy, který nabízí zajímavé možnosti využití i budoucího rozvoje. Zastavěná plocha prodejny je 328 m2, plocha pozemku 396 m2, užitná plocha 265 m2.
Nemovitost je v současné době využívána jako prodejna potravin. Nový majitel může navázat na dosavadní způsob využití nebo přizpůsobit prostory vlastnímu podnikání. Prostory jsou rozděleny na prodejní plochu, sociální zázemí, kancelář a sklad.
Možnosti využití:
- Prodejna potravin nebo smíšeného zboží
- Specializovaná prodejna
- Skladovací prostory nebo zázemí e-shopu
- Provozovna služeb
- Menší dílna či řemeslná provozovna
Potenciál další výstavby:
Zajímavou přidanou hodnotou je možnost stavebního rozšíření objektu. V minulosti bylo vydáno stavební povolení na nástavbu dalšího podlaží, kde byla plánována bytová jednotka.
Přestože platnost původního stavebního povolení již uplynula, existující projektová dokumentace může představovat zajímavý výchozí podklad pro nový stavební záměr.
Budoucí majitel tak může prověřit možnost propojení podnikání a vlastního bydlení.
Lokalita a občanská vybavenost:
Žandov je menší město v okrese Česká Lípa s dobrou dopravní dostupností do České Lípy a Děčína. A to jak autobusovou dopravou, tak vlakovým spojením.
Ve městě se nachází základní škola, pošta, lékárna, obchody, restaurace a další služby.
Díky své poloze může nemovitost sloužit nejen místním obyvatelům, ale i zákazníkům z přilehlých obcí.
Další možnosti využití - výdejní boxy
U objektu se nacházejí 4 výdejní boxy zásilkových společností. Ty představují praktickou službu pro obyvatele a přispívají k návštěvnosti prodejny.
V případě odpovídajících smluvních podmínek mohou být pro vlastníka nemovitosti dalším zdrojem doplňkového příjmu, a to nezávisle na provozní době samotné prodejny.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 1936 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 396 m² |
| Plocha užitná | 328 m² |
| Cena | 4 600 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |