Ing. Radka Farská
Prodej stavební parcely 2215 m², Chotovice
2 590 000 Kč
1 169 Kč za m²
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Ne každý pozemek musí být připravený ke stavbě okamžitě. Někdy je mnohem důležitější najít správné místo – s dostatkem prostoru, soukromím a jasnou perspektivou do budoucna.
Právě takovou příležitost vám nabízíme v obci Chotovice nedaleko Nového Boru.
Chotovice patří mezi vyhledávané lokality díky spojení klidného venkovského bydlení, okolní přírody a výborné dostupnosti Nového Boru, České Lípy i Liberce.
Na prodej jsou pozemky parc. č. 310/14 a 310/22 o celkové výměře 2 215 m2. Díky své velkorysé výměře nabízí pozemek dostatek prostoru pro rodinný dům, rozlehlou zahradu, bazén, garáž i další zázemí, které bude odpovídat vašemu životnímu stylu.
Převážná část pozemku je podle platného územního plánu určena pro výstavbu rodinného domu. Pro samotnou výstavbu je k dispozici přibližně 1 600 m2, zbývající část tvoří ochranné pásmo lesa. To sice není určeno pro hlavní stavbu, zároveň však dodává pozemku příjemný přírodní charakter a nabízí prostor pro rozlehlou zahradu, odpočinkovou zónu nebo doplňkové stavby.
Proč právě tento pozemek?
- Celková výměra 2 215 m2.
- Přibližně 1 600 m2 zastavitelné plochy.
- Vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností Nového Boru, České Lípy i Liberce.
- Dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, bazén, garáž i vedlejší objekt typu "vejminek".
- Možnost rozdělení pozemku při respektování ochranného pásma lesa.
- Vhodné pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice.
Územní plán umožňuje zastavění až 40 % plochy určené k výstavbě, což poskytuje dostatek flexibility při návrhu budoucího domu i jeho zázemí.
V blízkosti pozemku jsou dostupné inženýrské sítě:
- elektřina,
- vodovodní řad,
- síť CETIN.
Kanalizace v lokalitě není vybudována, odkanalizování je řešeno individuálně pomocí domovní čistírny odpadních vod.
Přístup k pozemku je zajištěn z komunikace parc. č. 309. V současné době probíhá dokončení schvalovacího procesu nového sjezdu na silnici I/9, na kterém aktivně spolupracují vlastníci pozemků, obec i příslušné orgány.
Budoucí majitel může mezitím využít čas k přípravě projektové dokumentace a vyřízení potřebných povolení. Díky tomu bude po dokončení sjezdu připraven plynule navázat samotnou realizací stavby.
Pokud hledáte místo, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a dlouhodobý potenciál pro budoucí bydlení, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost.
Zaujala vás to? Ozvěte se mi, ráda vám pozemek osobně představím a společně probereme, zda je to ta správná příležitost právě pro vás.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| ID nemovitosti | 1492 |
| Plocha pozemku | 2 215 m² |
| Cena | 2 590 000 Kč Spočítat hypotéku |