Ing. Radka Farská
Prodej stavební parcely 2215 m², Chotovice
2 950 000 Kč
1 332 Kč za m²
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Hledáte pozemek, kde nemusíte stavět hned, ale chcete mít jistotu kvalitního místa s jasnou perspektivou budoucího bydlení?
Právě takový pozemek se nachází v okolí Nového Boru.
Nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 310/14 a 310/22, vedené na LV 425, o celkové výměře 2 215 m2, situované v obci Chotovice.
Dle platného územního plánu se pozemek nachází v zastavitelné ploše SO10 – smíšené bydlení, určené pro výstavbu rodinných domů, a částečně v ploše SO1 / SOz1, která plní funkci ochranného pásma lesa. V této části není možné umístit rodinný dům, jsou zde však přípustné doplňkové stavby. Pro hlavní výstavbu zůstává k dispozici cca 1 600 m2 zastavitelné plochy.
Pozemek nabízí široké spektrum možného využití od výstavby rodinného domu, přes rekreační bydlení až po drobné nerušivé podnikání, v souladu s platným územním plánem.
Územní plán umožňuje výstavbu rodinných domů o maximální podlažnosti 1 PP + 1 NP + podkroví, s maximální výškou 8 m, koeficientem zastavění do 40 % a se sklonem střech 35°– 45°. Umístění staveb musí respektovat modelaci terénu a charakter okolní zástavby.
Inženýrské sítě v blízkosti pozemku:
- elektřina,
- vodovodní řád,
- CETIN.
Kanalizace v lokalitě není vybudována - individuální řešení ČOV.
Pozemek je možné rozdělit, přičemž je nutné respektovat ochranné pásmo lesa. Nabízí se rovněž varianta výstavby rodinného domu s doplňkovým objektem typu „vejminek“.
Přístup k pozemku je řešen z komunikace parc. č. 309. V současné době probíhá proces schvalování nového sjezdu na silnici I/9, na kterém se aktivně podílí vlastníci pozemků, obec i dotčené orgány. Dle odhadu projektantky lze dokončení tohoto procesu očekávat přibližně v horizontu 1,5 roku. Nový majitel může mezitím zahájit projektovou přípravu, stavební povolení bude vydáno po dokončení sjezdu.
Výborná příležitost pro klienty, kteří neplánují okamžitou výstavbu, ale hledají kvalitní pozemek s perspektivou budoucího bydlení a aktivně řešenou infrastrukturou.
Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi, ráda vám pozemek osobně představím a společně probereme, zda je to ta správná příležitost právě pro vás.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| ID nemovitosti | 1492 |
| Plocha pozemku | 2 215 m² |
| Cena | 2 950 000 Kč Spočítat hypotéku |