Karel Veverka
Prodej stavební parcely 10487 m², Hamr na Jezeře
Popis nemovitosti
Prodej exkluzivního developerského projektu - 6 parcel, Hamr na Jezeře Investiční příležitost v "Riviéře severu"! Nabízíme k prodeji ucelený soubor stavebních pozemků o celkové rozloze 10 422 m2 v mimořádně žádané rekreační lokalitě Hamr na Jezeře. Klíčové parametry nabídky: Dělení: Rozdělení na 6 stavebních parcel je pravomocné (31. 10. 2026), zápis nových parcel do katastru se očekává v prosinci 2026. Parcely pro rodinné domy: 923, 1 044, 1 095, 1 097, 1 622 a 1 712 m2 (celkem 7 493 m2, plocha B7 - bydlení venkovského charakteru). K parcelám RD 3, 4 a 5 náleží navíc nezastavitelné části v ploše krajinné zeleně. Územní plán: rodinné domy, max. 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví, zastavěné a zpevněné plochy max. 250 m2 na dům, sedlové střechy se sklonem 40-45 stupňů. Projekt: K dispozici je projektová dokumentace rodinného dvojdomu jako inspirace pro budoucí výstavbu. Inženýrské sítě: Elektřina: Na jedné parcele aktivní odběrné místo 3 x 25 A, na druhé rezervovaný příkon 3 x 25 A uhrazen. K ostatním parcelám prodloužení rozvodu. Voda: Vodovodní řad na hranici pozemku u příjezdové cesty. Odpad: Řešení vlastní ČOV nebo jímkou. Příjezdová komunikace: Vydáno stavební povolení na novou účelovou komunikaci o šířce 3,5 m s výhybnami a obratištěm (783 m2). Vybudování zajišťuje nový vlastník, rozpočet cca 1 mil. Kč, dle konzultace se zhotovitelem cca 700 tis. Kč. Bonus v ceně: Pozemek je již oplocen kvalitním oplocením v hodnotě cca 1 mil. Kč. Financování: Možnost zprostředkování financování přes ČSOB nebo nebankovní úvěr ROIER (LTV 70 %). Lokalita: "Riviéra severu" - Hamr na Jezeře je vyhlášená rekreační oblast. Pozemky se nachází v blízkosti jezera, lesů a cyklostezek, přesto s výbornou dostupností. Upozornění: Obec leží v dobývacím prostoru a chráněném ložiskovém území, dle územně plánovací informace i v poddolovaném území. Podrobnosti v dokumentaci. Investujte tam, kde hodnota nemovitostí trvale roste. Pro více informací a nahlédnutí do dokumentace mě kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 235608 |
| Plocha pozemku | 10 487 m² |
| Cena | 12 490 000 Kč Spočítat hypotéku |