Bezrealitky s.r.o
Prodej chaty 149 m², Dubá
Popis nemovitosti
Jako přímý majitel nabízím k prodeji výjimečnou chalupu po kompletní rekonstrukci, situovanou v nádherné přírodě CHKO Kokořínsko, v bezprostřední blízkosti legendárních Roverských skal.
Nemovitost se nachází na polosamotě na okraji lesa, přibližně 150 metrů od obce Zátyní. Nabízí tak maximální klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou, zároveň však zůstává velmi dobře dostupná po asfaltové příjezdové komunikaci.
Jedním z hlavních benefitů nemovitosti je její neopakovatelná poloha a atmosféra. Přímo od pozemku vedou turistické a cyklistické trasy do okolních lesů, skal a krajiny Kokořínska. Lokalita nabízí široké možnosti pěší turistiky, cyklistiky, koupání i výletů.
Součástí prodeje je atraktivně řešený pozemek s dvěma samostatnými objekty – obytnou chalupou a stylově zrekonstruovanou stodolou. Oba objekty přirozeně navazují na přibližně 15 metrů vysokou pískovcovou skálu s vytesanými jeskyněmi, které slouží jako vinný sklep, zázemí bazénu a sklad
Areál dále nabízí:
• bazén 5x3x1,5m se „slanou“ technologií
• finskou saunu
• ohniště s grilem
• kolárnu
• travnatou plochu pro volnočasové aktivity,
• parkování až pro 10 automobilů
• sad ovocných stromů
Celý areál je koncipován jako komfortní rekreační zázemí pro rodinu, přátele i větší skupiny. Přes den lze vyrazit přímo z pozemku na pěší nebo cyklistické trasy, využít bazén či sportovní zázemí, večer pak nabídne relaxaci sauna, ohniště, bar nebo společenský prostor a herna ve stodole
Chalupa prošla v letech 2021–2023 kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na technickou kvalitu, komfort i zachování původního charakteru nemovitosti
Přízemí nabízí prostornou vstupní halu, velkou světnici se společenskou částí, plně vybavenou kuchyň a jídelní prostor s kapacitou 12 osob. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči. V přízemí se také nachází komfortní koupelna s WC, dvěma umyvadly a prostorným sprchovým koutem, samostatné WC a technická místnost
Patro tvoří tři samostatné ložnice s celkovou kapacitou 12 lůžek
Vytápění chalupy zajišťuje ústřední topení s elektrokotlem a dvě stylová krbová kamna Jotul. Koupelna je vybavena podlahovým topením a topným žebříkem
Chalupa je vybavena "chytrým" alarmem, PC sítí a venkoví prostory jsou monitorovány kamerovým systém
Významnou přidanou hodnotu představuje samostatná zrekonstruovaná stodola, která rozšiřuje využití celého areálu a zároveň vytváří atraktivní společenské zázemí.
V přízemí se nachází stylový bar, velkorysé posezení pro větší společnost a samostatné WC.
Horní mezonetové patro slouží jako herna a nabízí pingpongový stůl, stolní fotbal, elektronické šipky a další posezení s krásným výhledem do okolní krajiny
Investiční potenciál
Nemovitost představuje atraktivní rekreační zázemí pro rodinu a přátele a zároveň fungující výnosovou nemovitost se zavedeným modelem krátkodobého pronájmu
Od července 2023 je chalupa nabízena na platformách zabývajících se krátkodobým pronájmem, které zajišťují stabilní přísun hostů a skvělé cash flow Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| ID nemovitosti | 1075430 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 523 m² |
| Plocha užitná | 149 m² |
| Cena | 17 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |