Maxim Sedláček
Prodej činžovního domu 1036 m², Česká Lípa
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji soubor dvou bytových domů v ulici Hrnčířská, Česká Lípa.
Nabídka tvoří dva samostatné bytové domy s celkem 20 jednotkami, které nabízejí rozmanitou skladbu dispozic od menších bytů pro jednotlivce až po prostorné rodinné byty. Tato pestrost přispívá k dlouhodobě stabilní poptávce po nájemním bydlení a snižuje investiční riziko.
Bytový dům Hrnčířská 763 nabízí celkem 12 bytových jednotek o dispozicích 1+kk, 1+1, 2+kk a 3+kk, včetně několika mezonetových bytů. Výměry bytů se pohybují od 27 m2 do 103 m2, přičemž celková podlahová plocha bytů činí 562,20 m2.
Bytový dům Hrnčířská 764 zahrnuje 8 bytových jednotek o dispozicích 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1 a 3+1 a 1 nebytovou jednotku využívanou jako kancelář se sociálním zázemím. Byty mají výměry od 29 m2 do 94 m2 + 1 nebytová jednotka jako kancelář pro SVJ disponující plochou 15,36 m2. Celková podlahová plocha domu činí 451,38 m2.
Nemovitost představuje příležitost pro investory hledající stabilní výnos z dlouhodobého pronájmu i potenciál dalšího zhodnocení. Díky rozdělení do dvou samostatných objektů nabízí flexibilní možnosti správy, financování i případného budoucího prodeje jednotlivých domů nebo bytových jednotek.
Parkování je zajištěno na soukromém pozemku za domem.
Umístění v dané lokalita zajištuje dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení, kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost.
Podrobné ekonomické údaje, informace o obsazenosti, výnosech z nájemného a kompletní technická dokumentace budou poskytnuty vážným zájemcům při osobním jednání a podepsaní mlčenlivosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 1715 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 1 036 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |