Petra Joachimsthalerová
Prodej činžovního domu 839 m², Zákupy
Popis nemovitosti
Nabízíme vám ke koupi dva sousedící činžovní domy umístěné přímo na náměstí v malebném městě Zákupy, jen 6,5 km od České Lípy. Objekty se nacházejí v památkové zóně, což zaručuje unikátní atmosféru a vysokou atraktivitu pro nájemníky i návštěvníky. V přízemí se nachází velký nebytový prostor (prodejna 189 m²) a 1 garsoniéra. V patrech je dalších 7 bytových jednotek s celkovou užitnou plochou 650 m². Všechny byty (kromě garsoniéry) jsou aktuálně obsazeny nájemníky s jednoletými smlouvami (možnost prodloužení). Každá jednotka má vlastní měřiče energií. Budovy mají samostatné vchody. Proběhly částečné rekonstrukce: nová střecha na jednom z domů, výměna oken, zateplení fasády. Výnos z pronájmů lze do roka zvýšit až na 7 % Výhoda pro investory – možnost zapojení do programu garantovaného bydlení. Záruka úhrady nájmu a případných škod ze strany garantující obce, kraje nebo neziskové organizace. Minimální provozní riziko – nájemné je hrazeno i v případě neplatičů. Dlouhodobá stabilita a pravidelné výnosy. Rádi vám pomůžeme s vyřízením dotace na rekonstrukci, čímž můžete zvýšit hodnotu i výnosnost nemovitosti. Zákupy jsou klidné město s bohatou historií, známé zejména díky zámku Zákupy, který je oblíbenou turistickou destinací. Najdete zde základní a mateřskou školu, poštu, restaurace a menší obchody. Veškerá občanská vybavenost včetně nemocnice, supermarketů a úřadů je dostupná v nedaleké České Lípě. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusová i vlaková zastávka v docházkové vzdálenosti. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi zdarma pomůžeme vyřídit za nejlepších dostupných tržních podmínek. Energetická náročnost: Nádražní 256 - PENB D, Nádražní 257 – PENB E. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Těším se na vaši zprávu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 1160 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 364 m² |
| Plocha užitná | 839 m² |
| Plocha zastavěná | 364 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |