Jan Sokolowski
Prodej rodinného domu 181 m², Volfartice
10 900 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Ve Volfarticích nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům z roku 2015, který spojuje moderní a pohodlné bydlení s nádhernou, vzrostlou zahradou a soukromím, jaké se dnes hledá jen velmi těžko.
Dům nabízí užitnou plochu přibližně 181 m2, velkorysou dispozici odpovídající 6+1 a zahrada o rozloze téměř 3 000 m2. Je tak ideální nejen pro rodinu s dětmi, ale také pro každého, kdo hledá prostor pro práci z domova, podnikání, své koníčky nebo jednoduše klidnější život blízko přírody.
V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s toaletou, vstupní chodba, praktická komora a velká místnost o ploše přibližně 28 m2. Ta byla původně plánována jako garáž, dnes však slouží jako plnohodnotná obytná místnost. Díky vlastnímu vstupu ji lze skvěle využít jako kancelář, pracovnu, ateliér, hernu, prostor pro domácí podnikání nebo třeba zázemí pro návštěvy.
V patře jsou další čtyři pokoje, koupelna, samostatná toaleta, šatna a prostorná chodba. Dům tak nabízí dostatek soukromí pro každého člena rodiny a současně i možnost vytvořit další pracovnu nebo pokoj pro hosty.
Velkou předností celé nemovitosti je zahrada. Nejde pouze o několik metrů zeleně kolem domu, ale o skutečně velký, krásně udržovaný a vzrostlý pozemek, který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, děti, domácí mazlíčky, zahradničení i společná setkání s rodinou a přáteli.
Na zahradě najdete kryté posezení s pergolou, zahradní chatu, skleník, dřevník, praktické skladovací zázemí, zahradní jezírko a vlastní studnu využívanou pro zalévání. Místa je zde dost také pro bazén, dětské hřiště nebo další realizaci podle vašich představ – a stále vám zůstane velká část zahrady jen pro odpočinek a soukromí.
Dům je zděný a byl postaven z kvalitních keramických tvárnic Porotherm. Vytápění zajišťuje elektrický kotel. V přízemí a v koupelně v patře je podlahové vytápění, v ostatních místnostech radiátory. Příjemnou atmosféru i možnost dalšího zdroje tepla poskytují kamna na dřevo.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpadní vody jsou řešeny vlastní domovní čistírnou se vsakem na pozemku. K dispozici je elektřina 230/400 V. Parkování pro několik automobilů je možné přímo na pozemku, jehož vjezd chrání automatická posuvná brána.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je v současné době zadaný ke zpracování, ale zatím nebyl vyhotoven. Z tohoto důvodu je v nabídce dočasně uvedena energetická třída G. Jakmile bude PENB dokončen, rádi jej doplníme a dodáme.
Volfartice jsou příjemnou a klidnou obcí obklopenou zelení a lesy, přitom s dobrou dostupností do České Lípy, Nového Boru, Kamenického Šenova i dalších okolních měst. Přímo v obci se nachází mateřská škola, základní škola pro první stupeň, obchod, pošta, obecní úřad, knihovna, kulturní zázemí, nové multifunkční sportovní hřiště a autobusové spojení. Kompletní občanskou vybavenost včetně větších obchodů, zdravotnických zařízení a dalších služeb nabízí Česká Lípa a Nový Bor, kam se dostanete přibližně během 10 až 15 minut jízdy autem.
Okolní krajina vybízí k procházkám, cyklistice i výletům. Každý den se přitom budete vracet do prostředí, které nabízí klid, dostatek zeleně a opravdu velkou míru soukromí.
Pokud hledáte dům, ve kterém nebude muset nikdo z rodiny dělat kompromisy mezi prostorem uvnitř, velkou zahradou, možností pracovat z domova a dobrou dostupností města, tato nemovitost rozhodně stojí za osobní návštěvu.
Přijeďte se přesvědčit, jak příjemně se zde můžete cítit. Rád vás domem i celým pozemkem osobně provedu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1880 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 3 038 m² |
| Plocha užitná | 181 m² |
| Plocha zastavěná | 411 m² |
| Cena | 10 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |