Žárská Karolína, MRE
Prodej vily 203 m², Česká Lípa
8 970 000 Kč
včetně provize, cena k jednání
Popis nemovitosti
Představuji Vám krásnou příležitost koupě prostorné prvorepublikové vily situované v klidné části ulice Nawkova, v západní části České Lípy. Nachází se pouhé 1,3 km od centra města a je obklopen dalšími reprezentativními vilami a zelení, což dodává lokalitě výjimečný charakter.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které, byla instalována nová dřevěná okna s venkovními žaluziemi a vstupní dveře (2023-2024). Fasáda byla obnovena v roce 1998 a střecha si udržuje svůj původní, avšak velmi dobře uchovaný vzhled.
Vila nabízí dvě úrovně bydlení, což ji činí ideální pro dvougenerační bydlení. Vstup do domu je předsazenou vstupní verandou. V přízemí se nachází vstupní zádveří, chodba s dřevěným schodištěm do patra, WC, kuchyň s přilehlou spíží a dva světlé otevřené pokoje. V patře byla doposud další kuchyň, tři pokoje a koupelna s WC. Z chodby je schodiště do půdního prostoru, kde jsou dva podkrovní pokoje a půda, poskytuje další prostor možnému zabydlení.
Ve dvou patrech jsou umístěna kachlová kamna, v mezaninu ještě krb. V suterénu je technické zázemí pro vytápění, včetně plynového kotle VIADRUS a alternativní možnosti vytápění teplovodním kotlem na uhlí VARIANT z roku 1996, kdy byl dům plynofikován. V suterénu se nachází i garáž a sklepy, které jsou průchozí do domu i zevnitř. Inženýrské sítě jsou kompletní, voda je zavedena přípojkou z uličního řadu a odpady jsou svedeny do uliční kanalizace.
Interiér domu je v původním stavu, ale po celou dobu velmi udržován, celý dům je zcela vyklizen a připraven pro další úpravy dle požadavků a představ nového majitele.
Zahrada kolem domu je tvořena okrasnými i ovocnými stromy a květinami, při kraji zahrady jsou umístěny kolny a garážové stání s výklopnými vraty. Zahrada čeká na někoho, kdo ji dá nový charakter. Výhodou je umístění zahradnictví v těsné blízkosti.
Pokud hledáte prostorný a půvabný domov s historickým šarmem a se zahradou, kde se můžete realizovat, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky. Tato vila je skvělou příležitostí pro ty, kteří ocení klid, historii a pohodlí. Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování hypotéční specialistkou. Bez obav i pro Vás najdeme to nejvýhodnější řešení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové, Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | N50417 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 683 m² |
| Plocha užitná | 203 m² |
| Plocha zastavěná | 108 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
