Sergej Gončarov
Pronájem hotelu, penzionu 1200 m², Blatce
Popis nemovitosti
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu celý penzion Kokořín Forest Villa v obci Konrádov, v krásném a klidném prostředí CHKO Kokořínsko, přibližně 50 km od Prahy. Objekt je v celoročním provozu a má stálou klientelu. Nájem je možný od 1. července 2026, nájemní smlouva na 5 let s možností prodloužení. Objekt je vhodný zejména pro provoz rekreačního a ubytovacího zařízení, firemní pobyty, školy v přírodě, rodinné oslavy, svatby, rauty, společenské akce i skupinové pobyty. Ubytovací kapacita činí až 23 osob v 7 pokojích, k dispozici je navíc 1 služební pokoj. Součástí penzionu je snídaňová místnost pro 23 osob, kterou lze využít také pro provoz menší restaurace. K dispozici je plně vybavená kuchyň, společenské zázemí, terasa, zahrada, letní vybavená kuchyně s grilem, ohniště a parkování na vlastním pozemku přímo u objektu pro přibližně 7–8 vozidel. Velkou předností areálu je rozsáhlé zázemí pro pořádání svateb, rautů a společenských akcí. Pro větší akce je možné využít velkou otevřenou venkovní terasu až pro cca 80–100 osob, na kterou lze umístit altán. Pro slavnosti, svatby a rauty je k dispozici také potřebný nábytek a svatební brána. Celková plocha pozemků činí 3 491 m², což poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, sportovní vyžití, společenské akce i pohodlné fungování celého areálu. K dispozici je venkovní bazén s ohřevem. U bazénu se nachází rekreační zóna s lehátky a dřevěným altánem. Vedle bazénu je technická možnost umístění vířivky. V suterénu objektu se nachází malé wellness se 2 saunami a odpočívací místností. Areál nabízí také velmi dobré sportovní a volnočasové zázemí. Součástí je multifunkční sportovní hřiště, které zahrnuje tenisový kurt, rekreační basketbal, volejbal, atletickou běžeckou dráhu a 4 společenské hry. K dispozici je také pingpongový stůl a malé dětské hřiště. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti lesů, rybníků, koňské farmy, hradu Houska a přírodní rezervace Pokličky. Lokalita je ideální pro turistiku, cyklistiku, rodinnou rekreaci i klidné pobyty v přírodě. Součástí nabídky je také zajímavý rozvojový potenciál areálu, například možnost budoucího rozšíření o několik samostatných rekreačních chatek či glamping domků. Konkrétní rozsah a podmínky takového využití je nutné ověřit dle platné regulace a příslušných povolení. Technické informace: zdrojem vody je vrtaná studna, vytápění a ohřev teplé vody zajišťují 2 tepelná čerpadla, v objektu je podlahové vytápění. Finanční podmínky: Měsíční nájemné činí 100 000 Kč. + přepis el. energie na nájemce. Vratná jistota je stanovena ve výši 2 měsíčních nájmů. Nájemce nehradí provizi realitní kanceláři. Nájemce nehradí provizi realitní kanceláři, pronájem je nabízen přímo od majitele.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 29271 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 3 491 m² |
| Plocha pozemku | 363 m² |
| Plocha užitná | 1 200 m² |
| Plocha zastavěná | 363 m² |
| Cena | 100 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |